Сбор исходно-разрешительной документации

---

Перечень документов, который должен собрать заказчик и который дает возможность оформить нужные разрешения, на выполнение строительных работ, получил название исходно-разрешительной документации. Сбор исходно-разрешительной документации исполняет роль самого первого этапа по работе над архитектурной документацией. Это очень кропотливый и зачастую длительный процесс, но он является обязательным.

Комплект исходно-разрешительных документов состоит из детального плана строительного участка, на котором указано расположение строения на местности, также на этом плане проведены границы строительного участка, и указаны все основные технические и эксплуатационные данные о будущем сооружении. Туда же включены пожелания и технические требования, полученные от надзорных органов.

После того как сбор исходно-разрешительной документации был успешно завершён начинается этап проектирования будущего строения, так как именно эта документация дает право проектировщикам приступить к работе.

Порядок сбора исходно-разрешительной документации

О том, какие документы должны включаться в перечень исходно-разрешительной документации, и весь порядок их сбора прописан в статье 51 градостроительного кодекса Российской Федерации, именно этому посвящены главы 5 и 6 данной статьи.

Сбор исходно-разрешительной документации для старта проектных работ или выполнения строительных работ осуществляет застройщик, который наделен полномочиями управлять земельным участком. В свою очередь, технический заказчик, имея на руках поручение заказчика и при наличии договора, может действовать от его имени и производить сбор исходно-разрешительной документации.

В случае успешного получения разрешения от градостроительного совета, а также при наличии на руках постановления от местных органов власти о начале проектных работ, техзаказчик производит заказ на сбор и расчет проектной документации, которые в дальнейшем подаются на согласование в Госэкспертизу. Необходимо тщательно заполнять все бумаги, чтобы вам проще было подключиться к общим сетям. Например, выяснить расположение канализационных люков.

Последние реализованные проекты :

Смотреть еще

Что входит в перечень разрешительных документов?

1. Разрешение местных органов власти о начале строительства.
2. Перечень технических условий ТУ, которые необходимы на присоединение объекта к городским централям: отопление, энергосети, водопроводные системы и канализации.
3. Детальный градостроительный план строительного участка.
4. Заключение по проекту выданное в Госэкспертизе.
5. Оформленное и согласованное разрешение на проведение строительства.
6. Разрешение на ввод и дальнейшую эксплуатацию построенного дома.

Топографические работы осуществляет специализированная изыскательная фирма. Результаты ее работы пересылаются представителю застройщика в форме бумажных чертежей и второй комплект на магнитных носителях. Работы по составлению проектной документации для проведения строительных работ могут выполняться, используя материалы, полученные в результате топографических работ, важно помнить, что срок давности исполнения таких работ должен не превышать двух лет.

Также нужно помнить о том, что срок действия всех материалов, полученных в процессе сбора исходно-разрешительной документации составляет 2 года. Также обязательно нужно помнить о том, что если при проведении строительных работ проект будет изменён более чем на 10 процентов, то придется получать дополнительное разрешение главного городского архитектора.

Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного прораба бесплатно по телефону 8 (920) 253 27 70.

Наши цены на ремонтные услуги

 Полный прайс-лист на расценки по ремонтным работам вы можете посмотреть здесь