Разработка проекта планировки и межевания

Важность разработки проекта планировки и межевания  очевидна далеко не всем. А между  тем это  важная процедура , несоблюдение которой может обернуться реальными неудобствами. Например, если покупатель приобретает земельный участок и пропускает процедуру межевания , у него могут возникнуть проблемы с точным определением его границ.  Другими словами говоря, приобретя земельный участок , и не пойдя процедуру межевания , покупатель получает право на указанное в договоре купли-продажи земли количество  земли , но где точно размещен его участок – это может оставаться спорным вопросом. Не исключены ситуации , когда соседи захотят поставить забор га территории , которую покупатель считает своей . И наоборот – он собирается , например , провести водопровод , а соседи  ему заявляют , что  он вторгается на их территорию.

Из СМИ мы знаем , насколько порой ожесточенны могут быть  конфликты между соседями из-за полоски  толщиной буквально в несколько  сантиметров . Уже одно это соображение является исчерпывающе веским в пользу  проведения процедуры межевания. 

А ведь есть еще и другие соображения, главное из которых – это  невозможность эксплуатации участка , межевание которого не проводилось. То есть , оформление перехода права собственности, согласование проектов строений и инженерных сооружений (водопровод, газ) на таком участке  невозможно.

Межевание

Вопрос межевания приобрел такую острую актуальность сравнительно недавно. Только этим объясняется  встречающаяся подчас недооценка этой процедуры. С практической точки зрения, земельные участки , право собственности (и иные права) на которые возникло в советский период , могут находиться в пользовании  своих владельцев и без межевания. Согласно законодательству это не обязательная процедура. Но уже здесь могут возникать коллизии – например , в случае захвата спорного отрезка земли. А вот уже продать участок , или оформить право собственности на купленный  , без межевания нельзя.

Межевание позволит привязать  земельный участок к местности – то есть , оно точно определяет его границы.

Чтобы определить площадь участка , его границы и местоположение , нужно разработать проект планировки и межевания. То есть разрабатывается межевой план , который впоследствии оформляется в кадастровой палате и регистрируется в федеральных регистрационных службах.

Для проведения  процедуры межевания собственник  заключает соответствующий договор с компанией , имеющей лицензии и разрешения на проведение  таких работ. Для заключения этого договора собственник предъявляет документы, удостоверяющие его личность и его право на землю (свидетельство о праве собственности  , иные постановления и акты , на основании которых он владеет земельным участком).

Последние реализованные проекты :

Смотреть еще

Дальше происходит собственно процедура межевания:

• Составляется технический план и паспорт участка , в котором определяются форма и размер участка;
• Проводится геодезическая съемка и обмер участка;
• Определяются  границы соседних участков. (В случае необходимости , получается согласие соседей на изменение границ их участков);
• Определяется площадь участка;
• Составляется межевое дело , которое затем утверждается в органах землеустройства.

На основании полученного межевого плана  собственник получает в кадастровой палате технический паспорт , который содержит  указания точных размеров  и границ его участка.

И уже на основании технического паспорта собственник земли обращается в регистрационные органы за получением свидетельства  о праве собственности.

Как видим , это непростая процедура , которую следует доверить профессионалам. Компания (Фирма) выполнит для Вас все необходимые инженерно – геодезические работы , в том числе разработает для Вас проект планировки и межевания. Обратитесь к нам за бесплатной консультацией по вопросам , связанным с межеванием.

Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного прораба бесплатно по телефону 8 (920) 253 27 70.

Наши цены на ремонтные услуги
 

 Полный прайс-лист на расценки по ремонтным работам вы можете посмотреть - здесь

Смета на ремонт 2-х комнатной квартиры	Смета на ремонт 3-х комнатной квартиры
Смета на ремонт кухни	Смета на ремонт комнаты
Смета на ремонт дома	Смета на ремонт коттеджа
Смета на ремонт офиса	Смета на изготовление гарнитура

Позвоните прямо сейчас: 8 (920) 253 27 70

и получите дополнительные +8% скидку на строительство вашего дома!

Виды строительства Примеры построенных домов Бесплатная консультация